Taxas de refinanciamento para 29 de agosto de 2023: Slide de taxas

29 de agosto de 2023 by Tico Didi Gital

Tanto os refinanciamentos fixos de 15 anos quanto os fixos de 30 anos viram suas taxas médias diminuir esta semana. A taxa média do refinanciamento fixo de 10 anos subiu.

No início da pandemia, as taxas de refinanciamento atingiram um mínimo histórico. Mas no início de 2022, a Reserva Federal começou a aumentar as taxas de juro num esforço para conter a inflação elevada. Embora a Fed não defina directamente as taxas hipotecárias, a sua série de aumentos de taxas levou a um aumento do custo dos empréstimos entre a maioria dos produtos de crédito ao consumo, incluindo hipotecas e refinanciamentos.

Depois de fazer uma pausa na sua campanha de aumento das taxas em junho, o Fed votou mais uma vez para aumentar a sua taxa de juro de referência de curto prazo, a taxa de fundos federais, em 25 pontos base (ou 0,25%) no seu Comité Federal de Mercado Aberto de 26 de julho. reunião.

Taxas de hipoteca atuais para agosto de 2023

As taxas de refinanciamento são atualmente bastante altas. Os especialistas recomendam fazer compras para ter certeza de que você está obtendo a taxa mais baixa. Ao inserir suas informações abaixo, você pode obter uma cotação personalizada de um dos credores parceiros da CNET.

Sobre essas taxas: Assim como a CNET, o Bankrate é propriedade da Red Ventures. Esta ferramenta apresenta taxas de parceiros de credores que você pode usar ao comparar várias taxas de refinanciamento.

Uma taxa de fundos federais mais alta poderia resultar em um ligeiro aumento nas taxas de hipotecas, de acordo com Krieg Tidemannprofessor assistente de economia na Universidade de Niágara.

Mas se a inflação continuar a diminuir e a Fed conseguir manter as taxas estáveis – e eventualmente reduzi-las em 2024 – as taxas hipotecárias deverão sofrer algum alívio. Mas é improvável um retorno das taxas na faixa de 2% a 3%. A menos que você tenha comprado uma casa no ano passado, é improvável que consiga economizar dinheiro refinanciando uma hipoteca com uma taxa mais baixa.

Independentemente da direção das taxas, os proprietários não devem se concentrar em sincronizar o mercado e, em vez disso, decidir se o refinanciamento faz sentido para sua situação financeira. Contanto que você consiga uma taxa de juros mais baixa do que a atual, o refinanciamento provavelmente economizará dinheiro. Faça as contas para ver se faz sentido para suas finanças e objetivos atuais. Se você decidir refinanciar, compare as taxas, taxas e a taxa percentual anual, ou TAEG – que mostra o custo total do empréstimo – de diferentes credores para encontrar o melhor negócio.

Refinanciamento de taxa fixa de 30 anos

A taxa média para um empréstimo de refinanciamento fixo de 30 anos é atualmente de 7,78%, uma redução de 1 ponto base em relação ao período da semana passada. (Um ponto base equivale a 0,01%.) Um motivo para refinanciar para um empréstimo fixo de 30 anos a partir de um prazo de empréstimo mais curto é reduzir seu pagamento mensal. Se você está tendo dificuldades para fazer seus pagamentos mensais atualmente, um refinanciamento de 30 anos pode ser uma boa opção para você. No entanto, as taxas de juro para um refinanciamento de 30 anos serão normalmente mais elevadas do que as taxas para um refinanciamento de 10 ou 15 anos. Também levará mais tempo para pagar o empréstimo.

Refinanciamento de taxa fixa de 15 anos

A taxa média de refinanciamento fixa de 15 anos neste momento é de 6,89%, uma diminuição de 5 pontos base em comparação com uma semana atrás. O refinanciamento de um empréstimo fixo de 30 anos para um empréstimo fixo de 15 anos provavelmente aumentará seu pagamento mensal. Por outro lado, você economizará em juros, pois pagará o empréstimo mais cedo. As taxas de juros para um refinanciamento de 15 anos também tendem a ser mais baixas do que as de um refinanciamento de 30 anos, então você economizará ainda mais no longo prazo.

Refinanciamento de taxa fixa de 10 anos

A atual taxa de juros média para um refinanciamento de 10 anos é de 6,77%, um aumento de 1 ponto base em relação à semana passada. Você pagará mais todos os meses com um refinanciamento fixo de 10 anos em comparação com um refinanciamento de 15 ou 30 anos – mas também terá uma taxa de juros mais baixa. Um refinanciamento de 10 anos pode ajudá-lo a pagar sua casa muito mais rápido e economizar juros. Mas você deve confirmar se pode pagar um pagamento mensal mais alto avaliando seu orçamento e sua situação financeira geral.

Para onde as taxas estão indo

As taxas hipotecárias atingiram o máximo dos últimos 20 anos no final de 2022, mas agora o ambiente macroeconómico está a mudar novamente. As taxas caíram significativamente em Janeiro, antes de voltarem a subir em Fevereiro. Desde o início do verão, as taxas hipotecárias têm oscilado entre 6,5% e 7%.

As taxas hipotecárias sobem e descem diariamente em resposta a uma variedade de factores económicos, incluindo a inflação, o emprego e as perspectivas para a economia em geral.

O mais recente Índice de Preços ao Consumidor mostra que a inflação anual foi de 3,0% no período de 12 meses encerrado em junho, uma queda acentuada em relação aos 4,0% de maio.

“Salvo alguma mudança radical na trajetória da inflação ou uma recessão, parece improvável que o Fed aumente ainda mais as taxas de juros depois de julho. Isso significa que as taxas hipotecárias provavelmente estão no seu pico ou perto dele”, disse Tidemann.

É pouco provável que as taxas hipotecárias diminuam drasticamente tão cedo, mas a sinalização positiva da Fed e o arrefecimento da inflação podem aliviar alguma da pressão ascendente sobre elas.

Acompanhamos as tendências das taxas de refinanciamento usando informações coletadas pelo Bankrate. Aqui está uma tabela com as taxas médias de refinanciamento relatadas pelos credores em todo o país:

Taxas médias de juros de refinanciamento

produtos	Avaliar	Uma semana atrás	Mudar
refi fixo de 30 anos	7,78%	7,79%	-0,01
refi fixo de 15 anos	6,89%	6,94%	-0,05
refi fixo de 10 anos	6,77%	6,76%	+0,01

Taxas em 29 de agosto de 2023.

Como encontrar taxas de refinanciamento personalizadas

É importante compreender que as tarifas anunciadas online muitas vezes exigem condições específicas de elegibilidade. Sua taxa de juros será influenciada pelas condições de mercado, bem como por seu histórico de crédito específico, perfil financeiro e aplicação.

Ter uma pontuação de crédito alta, um baixo índice de utilização de crédito e um histórico de pagamentos consistentes e dentro do prazo geralmente o ajudará a obter as melhores taxas de juros. Você pode ter uma boa ideia das taxas de juros médias online, mas certifique-se de falar com um profissional de hipotecas para ver as taxas específicas para as quais você se qualifica. Para obter as melhores taxas de refinanciamento, primeiro você deseja tornar seu aplicativo o mais forte possível. A melhor maneira de melhorar suas classificações de crédito é colocar suas finanças em ordem, usar o crédito com responsabilidade e monitorar seu crédito regularmente. Não se esqueça de falar com vários credores e fazer compras.

O refinanciamento pode ser uma ótima jogada se você obtiver uma boa taxa ou puder pagar o empréstimo mais cedo – mas considere cuidadosamente se é a escolha certa para você no momento.

Quando considerar um refinanciamento de hipoteca

Geralmente, é uma boa ideia refinanciar se você conseguir uma taxa de juros mais baixa do que a taxa de juros atual ou se precisar alterar o prazo do empréstimo. Ao decidir se deseja refinanciar, leve em consideração outros fatores além das taxas de juros de mercado, incluindo quanto tempo você planeja permanecer em sua casa atual, a duração do empréstimo e o valor do seu pagamento mensal. E não se esqueça das taxas e custos de fechamento, que podem aumentar.

À medida que as taxas de juro aumentaram ao longo de 2022, o conjunto de requerentes de refinanciamento contraiu-se. Se você comprou sua casa quando as taxas de juros eram mais baixas do que são hoje, pode não haver benefício financeiro no refinanciamento de sua hipoteca.