Taxas atuais de refinanciamento em 18 de agosto de 2023: taxas mais altas

18 de agosto de 2023 by Tico Didi Gital

Tanto os refinanciamentos fixos de 15 anos quanto os de 30 anos viram suas taxas médias subirem esta semana. As taxas médias dos refinanciamentos fixos de 10 anos também subiram.

No início da pandemia, as taxas de refinanciamento atingiram uma baixa histórica. Mas no início de 2022, o Federal Reserve começou a aumentar as taxas de juros em um esforço para conter a alta inflação. Embora o Fed não estabeleça diretamente as taxas de hipoteca, sua série de aumentos de taxas levou a um aumento no custo dos empréstimos entre a maioria dos produtos de empréstimos ao consumidor, incluindo hipotecas e refinanciamentos.

Depois de fazer uma pausa em sua campanha de aumento de juros em junho, o Fed votou mais uma vez para aumentar sua taxa básica de juros de curto prazo, a taxa de fundos federais, em 25 pontos base (ou 0,25%) em seu Comitê Federal de Mercado Aberto de 26 de julho. reunião.

Taxas de hipoteca atuais para agosto de 2023

As taxas de refinanciamento de hipoteca mudam todos os dias. Os especialistas recomendam fazer compras para garantir que você obtenha a taxa mais baixa. Ao inserir suas informações abaixo, você pode obter uma cotação personalizada de um dos credores parceiros da CNET.

Sobre essas taxas: Como a CNET, o Bankrate é propriedade da Red Ventures. Esta ferramenta apresenta taxas de parceiros de credores que você pode usar ao comparar várias taxas de refinanciamento.

Uma taxa de fundos federais mais alta pode resultar em um ligeiro aumento nas taxas de hipoteca, de acordo com Krieg Tidemannprofessor assistente de economia na Niagara University.

Mas se a inflação continuar caindo e o Fed for capaz de manter as taxas estáveis - e eventualmente cortá-las em 2024 – as taxas de hipoteca devem sofrer algum alívio. Mas, um retorno das taxas na faixa de 2% a 3% é improvável. A menos que você tenha comprado uma casa no ano passado, é improvável que você economize dinheiro refinanciando uma hipoteca com uma taxa mais baixa.

Independentemente da direção das taxas, os proprietários não devem se concentrar em cronometrar o mercado e, em vez disso, devem decidir se o refinanciamento faz sentido para sua situação financeira. Contanto que você consiga uma taxa de juros mais baixa do que a atual, o refinanciamento provavelmente economizará dinheiro. Faça as contas para ver se faz sentido para suas finanças e objetivos atuais. Se você decidir refinanciar, certifique-se de comparar taxas, taxas e a taxa anual, ou APR, – que mostra o custo total do empréstimo – de diferentes credores para encontrar o melhor negócio.

Refinanciamento de taxa fixa de 30 anos

A taxa média fixa de refinanciamento de 30 anos agora é de 7,75%, um aumento de 21 pontos básicos em relação ao mesmo período da semana passada. (Um ponto base é equivalente a 0,01%.) O refinanciamento para um empréstimo fixo de 30 anos a partir de um prazo de empréstimo mais curto pode reduzir seus pagamentos mensais. Se você está tendo dificuldades para fazer seus pagamentos mensais atualmente, um refinanciamento de 30 anos pode ser uma boa opção para você. Esteja ciente, porém, de que as taxas de juros normalmente serão mais altas em comparação com um refinanciamento de 10 ou 15 anos, e você pagará seu empréstimo a uma taxa mais lenta.

Refinanciamento de taxa fixa de 15 anos

A taxa de juros média atual para refinanciamentos de 15 anos é de 6,92%, um aumento de 11 pontos básicos em comparação com uma semana atrás. O refinanciamento para um empréstimo fixo de 15 anos a partir de um empréstimo fixo de 30 anos provavelmente aumentará seu pagamento mensal. No entanto, você também poderá pagar seu empréstimo mais rapidamente, economizando dinheiro durante a vida do empréstimo. As taxas de refinanciamento de 15 anos são normalmente mais baixas do que as taxas de refinanciamento de 30 anos, o que ajudará você a economizar ainda mais a longo prazo.

Refinanciamento de taxa fixa de 10 anos

A taxa média para um empréstimo de refinanciamento fixo de 10 anos é atualmente de 6,84%, um aumento de 1 ponto base em relação ao que vimos na semana anterior. Em comparação com um refinanciamento de 15 ou 30 anos, um refinanciamento de 10 anos geralmente terá uma taxa de juros mais baixa, mas um pagamento mensal mais alto. Um refinanciamento de 10 anos pode ser um bom negócio, pois pagar sua casa mais cedo ajudará você a economizar juros a longo prazo. No entanto, você deve analisar seu orçamento e situação financeira atual para garantir que poderá pagar o pagamento mensal mais alto.

Para onde as taxas estão indo

As taxas de hipoteca atingiram uma alta de 20 anos no final de 2022, mas agora o ambiente macroeconômico está mudando novamente. As taxas caíram significativamente em janeiro, antes de subirem novamente em fevereiro. Desde o início do verão, as taxas de hipoteca têm flutuado entre 6,5% e 7%.

As taxas de hipoteca sobem e descem diariamente em resposta a uma variedade de fatores econômicos, incluindo inflação, emprego e as perspectivas para a economia de forma mais ampla.

O Índice de Preços ao Consumidor mais recente mostra que a inflação anual estava em 3,0% para o período de 12 meses encerrado em junho, abaixo dos 4,0% de maio.

“Exceto alguma mudança radical na trajetória da inflação ou uma recessão, parece improvável que o Fed aumente ainda mais as taxas de juros depois de julho. Isso significa que as taxas de hipotecas provavelmente atingiram ou estão próximas de seu pico”, disse Tidemann.

É improvável que as taxas de hipoteca diminuam drasticamente em breve, mas a sinalização positiva do Fed e o arrefecimento da inflação podem aliviar parte da pressão de alta sobre eles.

Nós rastreamos as tendências das taxas de refinanciamento usando informações coletadas pelo Bankrate. Aqui está uma tabela com as taxas médias de refinanciamento fornecidas pelos credores nos EUA:

Taxas médias de juros de refinanciamento

produtos	Avaliar	Uma semana atrás	Mudar
refi fixo de 30 anos	7,75%	7,54%	+0,21
refi fixo de 15 anos	6,92%	6,81%	+0,11
refi fixo de 10 anos	6,84%	6,83%	+0,01

Tarifas a partir de 18 de agosto de 2023.

Como comprar taxas de refinanciamento

É importante entender que as taxas anunciadas online geralmente exigem condições específicas de elegibilidade. Sua taxa de juros será influenciada pelas condições do mercado, bem como pelo seu histórico de crédito específico, perfil financeiro e aplicação.

Ter uma alta pontuação de crédito, uma baixa taxa de utilização de crédito e um histórico de pagamentos consistentes e pontuais geralmente o ajudará a obter as melhores taxas de juros. Você pode ter uma boa noção das taxas de juros médias on-line, mas certifique-se de falar com um profissional de hipotecas para ver as taxas específicas para as quais você se qualifica. Para obter as melhores taxas de refinanciamento, primeiro você deseja tornar seu aplicativo o mais forte possível. A melhor maneira de melhorar suas classificações de crédito é colocar suas finanças em ordem, usar o crédito com responsabilidade e monitorar seu crédito regularmente. Não se esqueça de falar com vários credores e fazer compras.

O refinanciamento pode ser uma ótima jogada se você obtiver uma boa taxa ou puder pagar seu empréstimo mais cedo – mas considere cuidadosamente se é a escolha certa para você no momento.

Quando considerar um refinanciamento de hipoteca

Geralmente, é uma boa ideia refinanciar se você conseguir uma taxa de juros mais baixa do que a taxa de juros atual ou se precisar alterar o prazo do empréstimo. Ao decidir refinanciar, certifique-se de levar em consideração outros fatores além das taxas de juros do mercado, incluindo quanto tempo você planeja ficar em sua casa atual, a duração do empréstimo e o valor do pagamento mensal. E não se esqueça das taxas e custos de fechamento, que podem aumentar.

À medida que as taxas de juros aumentaram ao longo de 2022, o pool de solicitantes de refinanciamento se contraiu. Se você comprou sua casa quando as taxas de juros eram mais baixas do que hoje, pode não haver um benefício financeiro em refinanciar sua hipoteca.